De Nederlandse woningmarkt blijft in 2026 naar verwachting licht doorgroeien. Dat blijkt uit de Housing Market Monitor 2026 van ABN AMRO. De bank rekent op een gemiddelde stijging van de huizenprijzen van ongeveer 3 procent, na de sterke prijsniveaus in 2025.
Het aantal woningtransacties zal volgens ABN AMRO waarschijnlijk iets lager uitvallen dan in het voorgaande jaar. De vraag naar koopwoningen blijft volgens de analyse relatief groot, terwijl het aanbod slechts geleidelijk toeneemt. Inkomensontwikkeling en demografische trends blijven de markt ondersteunen.
Tegelijkertijd wijst de bank op remmende factoren. Hogere hypotheekrentes en de beperkte betaalbaarheid voor sommige huishoudens kunnen het aantal transacties drukken. Kopers zijn daarnaast kritischer geworden in het aankoopproces.
Voor ondernemers en opdrachtgevers is vooral relevant dat er meer aandacht komt voor de technische staat van woningen. Dat hangt mede samen met stijgende onderhouds- en renovatiekosten. In de praktijk leidt dat vaker tot extra onderzoek vooraf, zoals een bouwtechnische keuring.
ABN AMRO ziet die ontwikkeling niet alleen in grote steden. Ook in regio’s met een krappe markt en een ouder woningbestand kiezen kopers vaker voor extra zekerheid vóór aankoop. Via BedrijfNederland kunnen opdrachtgevers en bedrijven in zulke situaties eenvoudig offertes aanvragen en vergelijken voor passende diensten.
De Housing Market Monitor is gebaseerd op macro-economische analyses, woningmarktdata en eigen verwachtingen van de bank. ABN AMRO benadrukt dat onzekerheden rond renteontwikkeling en economische groei belangrijk blijven voor het verdere verloop van de woningmarkt in 2026.