In het buitengebied tussen Harderwijk en Ermelo wordt gewerkt aan Harderwiekerbrink, een woonproject waarin betaalbaarheid, duurzaamheid en sociale verbondenheid samenkomen. Geldersche Woningbouw treedt daarbij op als hoofdaannemer.
Het woonhof bestaat uit twintig duurzame woningen met een eigen tuin en gezamenlijke voorzieningen, zoals een ontmoetingsruimte en wasfaciliteiten. Het project is bedoeld voor één- en tweepersoonshuishoudens en richt zich op compacte, energiezuinige woningbouw.
Wonen met gedeelde voorzieningen
Volgens de opzet van het plan krijgen bewoners een eigen plek, terwijl er ook ruimte is voor contact met buren. De gezamenlijke ontmoetingsruimte, binnentuin en moestuin moeten bijdragen aan een levendige woonomgeving.
Een toekomstige bewoner noemt vooral de combinatie van privacy en gedeelde voorzieningen aantrekkelijk. Ook de houten gevelbekleding en de indeling met vide worden in het project genoemd als kenmerken die zorgen voor een ruimtelijk en warm woongevoel.
Relevantie voor ondernemers en opdrachtgevers
Voor bedrijven in de bouw, gebiedsontwikkeling en vastgoedmarkt is dit project interessant omdat het laat zien hoe prefab-bouw kan bijdragen aan een kortere bouwtijd en een lagere instapprijs. Dat maakt dergelijke woonconcepten ook relevant voor opdrachtgevers die zoeken naar betaalbare en duurzame oplossingen.
Voor partijen die zelf met vergelijkbare woon- of vastgoedplannen bezig zijn, kan het nuttig zijn om verschillende bouwpartners en offertes naast elkaar te zetten. Via BedrijfNederland kunnen lezers daarvoor eenvoudig offertes aanvragen en vergelijken.
Prefab maakt snelle bouw mogelijk
Harderwiekerbrink is een initiatief van Small Smart Houses, dat ook verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van het concept. De woningen worden grotendeels in de fabriek geproduceerd en vervolgens op locatie geplaatst.
Daardoor blijft de bouwtijd beperkt tot circa acht maanden. Volgens de bron zijn de woningen beschikbaar vanaf ongeveer €250.000.
- circa twintig woningen
- ongeveer vijftig vierkante meter per woning
- eigen tuin per woning
- gezamenlijke ontmoetingsruimte en wasfaciliteiten
- verwarming via een gezamenlijke warmtepomp per blok
Ontwerp gericht op compact en toekomstbestendig wonen
De woningen zijn efficiënt ingedeeld met woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond en een slaapkamer op de vide. Ze worden gebouwd in hout, voorzien van isolerende elementen en verwarmd via een gezamenlijke warmtepomp per blok.
De gemeente Harderwijk stelde een maximum verkoopprijs vast en gaf mee dat ongeveer de helft van de bewoners uit Harderwijk en directe omgeving zou komen. Volgens de bron is dat streven gehaald.
Daarmee ontstaat een bewonersgroep met verschillende leeftijden in een kleinschalige, groene woonomgeving. Voor de woningmarkt in de regio laat het project zien dat betaalbaarheid, energiezuinigheid en samenwonen in een compacte opzet te combineren zijn.