De coalitie legt huisvesting nadrukkelijker naast nieuwe bedrijvigheid en arbeidsmigratie. Volgens KaFra Housing is dat een logische stap: wie mensen aantrekt om hier te werken, moet ook zorgen dat zij fatsoenlijk kunnen wonen. Voor ondernemers en opdrachtgevers is dit relevant, omdat plannen voor groei minder goed uitvoerbaar zijn als de woonvraag pas later in beeld komt.
Het idee is niet nieuw. In 2020 adviseerde het Aanjaagteam Bescherming Arbeidsmigranten onder leiding van Emile Roemer al dat gemeenten bij besluiten over nieuwe bedrijvigheid ook moeten kijken naar de gevolgen voor huisvesting. KaFra Housing waarschuwt dat het risico bestaat dat deze afspraak vooral een goede intentie blijft, terwijl de praktijk nauwelijks verandert.
Niet alleen nieuwe, ook bestaande bedrijvigheid
Volgens KaFra Housing gaat het niet alleen om nieuwe projecten, maar ook om bestaande bedrijvigheid waarvoor tijdelijke huisvesting is geregeld. Als zo’n tijdelijke vergunning afloopt terwijl het werk doorgaat, moet er een oplossing zijn voor de werknemer. Het verlengen van bestaande huisvesting wordt genoemd als de snelste manier om te voorkomen dat het probleem verschuift naar woonwijken, vakantieparken of overvolle panden.
Daarmee blijft volgens de organisatie ook de grip op veiligheid, leefbaarheid en inschrijving behouden. Voor bedrijven kan dat belangrijk zijn, omdat onduidelijke of tijdelijke oplossingen later juist extra druk geven op processen en op de omgeving waarin zij opereren.
Uitvoering door gemeenten en provincies
KaFra Housing ziet de sleutel vooral in de uitvoering door gemeenten en provincies. Huisvesting op orde zou een harde randvoorwaarde moeten zijn bij nieuwe bedrijvigheid, met een effectrapportage waarin de woonvraag vooraf wordt meegenomen. Ook pleit de organisatie ervoor om planologische ruimte vast te leggen en professionele huisvesters meer zekerheid te geven, zodat kwaliteit en registratie geborgd blijven.
Daarnaast blijft het volgens KaFra Housing belangrijk om wonen en werken te scheiden. Werkgevers moeten wel meewerken aan het organiseren van huisvesting bij nieuwe bedrijvigheid, maar werknemers mogen niet afhankelijk worden van hun werkgever voor zowel werk als onderdak. Professionele, onafhankelijke huisvesting zou volgens de organisatie bijdragen aan kwaliteit, transparantie en goede inschrijving.
Voor ondernemers is dit vooral van belang omdat duidelijk beleid over huisvesting kan helpen om plannen sneller en voorspelbaarder uit te voeren. Wie meerdere opties wil afwegen voor huisvesting of ondersteuning daarbij, kan via BedrijfNederland ook offertes aanvragen en vergelijken.
Wat bedrijven hieruit kunnen meenemen
- Betrek huisvesting al in een vroeg stadium bij plannen voor uitbreiding of nieuwe bedrijvigheid.
- Houd rekening met de gevolgen van tijdelijke vergunningen voor de werknemers die daar wonen.
- Werk samen met gemeenten en professionele huisvesters om kwaliteit en registratie op orde te houden.
- Voorkom dat woonproblemen later terechtkomen in woonwijken, vakantieparken of andere noodoplossingen.