Rond 52.000 kijkers hebben vandaag circa 8.900 woningen bezocht tijdens de NVM Open Huizen Dag. Daarmee deed ongeveer 18 procent van de ruim 49.000 via Funda beschikbare woningen mee aan deze voorjaarseditie.
Voor ondernemers en opdrachtgevers in vastgoed, bouw en aanverwante diensten is dit relevant: meer aanbod en meer bezichtigingen wijzen op een markt waarin kopers actiever vergelijken en sneller keuzes willen maken. Via BedrijfNederland kunnen lezers daarnaast eenvoudig offertes aanvragen en vergelijken voor uiteenlopende diensten.
Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars was de deelname groter dan een jaar geleden. In april deden toen 6.100 te koop staande huizen mee en kwamen er 42.000 kijkers op af. NVM-bestuurslid Benedikte Zijlstra zegt dat zowel het aantal deelnemers als bezoekers stevig is toegenomen.
De woningen die meededen, bestonden uit ruim 6.000 woonhuizen en bijna 2.900 appartementen. Verkopers stelden hun huis zonder afspraak open voor bezichtiging, verspreid over het hele land.
Grote steden blijven goed vertegenwoordigd
Uit de analyse van de deelnemende woningen blijkt dat vooral grote steden opnieuw veel aanmeldingen hadden. Amsterdam, Rotterdam en Den Haag voeren de lijst aan, mede door de verkoop van voormalige huurwoningen. Daarna volgen onder meer Eindhoven, Arnhem en Enschede.
Op gemeenteniveau is dezelfde concentratie zichtbaar in de grote steden, met daarnaast een opvallende rol voor Zaanstad en Breda. Utrecht bleef als stadsgemeente met 59 deelnemende woningen juist achter.
Woningprijzen blijven stevig
De gemiddelde vraagprijs van alle deelnemende woningen lag op €617.000. In de meeste grote steden lag de vraagprijs volgens de NVM tussen circa €550.000 en €650.000, met Amsterdam als uitschieter op gemiddeld €800.000.
In totaal hadden 667 deelnemende woningen een vraagprijs boven de miljoen euro. Tegelijkertijd bieden steden buiten de Randstad, zoals Enschede, nog relatief betaalbare alternatieven.
Zijlstra wijst erop dat de markt prijshoudend blijft, vooral in en rond de Randstad. Volgens haar zoeken woningzoekers breder en kijken zij ook buiten de traditionele hotspots.
Meer bezichtigingen, gerichter zoeken
Volgens de bliksemenquête onder makelaars kreeg een deelnemende woning gemiddeld 5,8 bezoekers. Dat is iets meer dan de 5,3 tijdens de regenachtige herfsteditie in oktober.
De groei van het aanbod zorgt er volgens de NVM voor dat woningzoekers gerichter op pad gaan. In plaats van losse bezichtigingen kiezen zij tijdens deze dag vaker bewust een selectie van woningen die past bij hun wensen en budget.
Dat maakt de Open Huizen Dag niet alleen een moment voor oriënterende kopers, maar ook een praktisch signaal voor de markt. Voor bedrijven die actief zijn in wonen en vastgoed kan het een indicatie zijn van waar de vraag het sterkst blijft.
De volgende NVM Open Huizen Dag staat gepland voor zaterdag 3 oktober 2026.