De investering van pensioenfonds ABP en investeringsmaatschappij CBRE Investing Management laat zien dat seniorenhuisvesting niet langer als een niche wordt gezien, maar als een volwaardig institutioneel beleggingssegment. Voor bedrijven in vastgoed, ontwikkeling en zorgvastgoed is dat relevant, omdat de vraag steeds meer draait om projecten die niet alleen financieel kloppen, maar ook goed werken voor bewoners en exploitatie.
Volgens multidisciplinair planontwikkelbedrijf HevoFame ontstaat duurzaam rendement alleen als wonen, zorgtoegankelijkheid en sociale samenhang vanaf het begin integraal worden meegenomen. Daarbij spelen schaalbare clusterconcepten een belangrijke rol. In zulke concepten is aandacht voor ontmoeting, nabijheid van zorg en betaalbaarheid onderdeel van het ontwerp.
HevoFame benadrukt dat dit vraagt om samenwerking tussen verschillende partijen: belegger, ontwikkelaar, gemeente en zorgpartij. Ook langjarige betrokkenheid is volgens het bedrijf belangrijk, in plaats van een uitsluitend financiële benadering.
Waarom dit voor ondernemers relevant is
- Seniorenhuisvesting wordt steeds vaker bekeken als serieuze vastgoedpropositie.
- Succes hangt niet alleen af van rendement, maar ook van ontwerp, zorg en exploitatie.
- Voor opdrachtgevers betekent dit dat een integrale aanpak in een vroeg stadium belangrijk is.
Jessie Bekkers, directeur van HEVO met specialisme domein HevoFame, zegt daarover: “Juist die integrale aanpak blijkt in de praktijk bepalend voor zowel maatschappelijk rendement als een stabiele exploitatie.”
Voor organisaties die plannen hebben in deze markt kan het helpen om verschillende oplossingen en partijen naast elkaar te leggen. Via BedrijfNederland kunnen opdrachtgevers offertes aanvragen en vergelijken om tot een passende aanpak te komen.