Starters die een eerste koopwoning zoeken, blijken in de praktijk vaker financiële risico’s te accepteren dan zij vooraf verwachten. Dat meldt Univé op basis van onderzoek van PanelWizard onder 1.411 woningkopers.
De uitkomst is relevant voor ondernemers en opdrachtgevers, omdat de koop van een woning direct invloed kan hebben op de financiële stabiliteit van werknemers, bijvoorbeeld door hogere lasten, extra leningen of stress rond de aankoop. Wie daarnaast offertes wil aanvragen en vergelijken voor bijvoorbeeld een hypotheekadviseur of bouwkundige keuring, doet er goed aan de verschillende opties vooraf scherp naast elkaar te zetten.
Starters wijken af van hun eigen verwachting
Volgens het onderzoek zegt ‘slechts’ een op de vijf koopstarters dat zij grotere financiële risico’s willen nemen bij de aankoop van een huis, bijvoorbeeld omdat eerdere biedingen niet zijn gelukt. In de praktijk ligt dat aandeel hoger.
- Ruim een kwart van de koopstarters koopt zonder financieringsvoorbehoud, terwijl slechts een op de drie aangeeft dit risico te willen nemen.
- 49% ziet af van een bouwkundige keuring, terwijl vooraf 32% aangeeft dat te willen doen.
- Ruim de helft van de koopstarters biedt boven de vraagprijs.
- Een derde is bereid eventuele verborgen gebreken te accepteren als dat de aankoop mogelijk maakt.
Ook bij financiering nemen starters extra risico
Bij de financiering blijkt hetzelfde beeld. De helft van de koopstarters zegt bereid te zijn een extra lening of hypotheek af te sluiten om een woning te kunnen kopen. In de praktijk deed 15% dat daadwerkelijk.
Volgens hypotheekadviseur Martine van Wieringen van coöperatie Univé laten de resultaten zien dat starters zich vaak voorzichtig inschatten, maar dat hun gedrag in de praktijk verder kan gaan dan hun intenties. Zij wijst erop dat goede begeleiding belangrijk is, zodat kopers hun keuzes bewust maken en niet ongemerkt over hun financiële grenzen gaan.
Belang voor de langere termijn
Univé benadrukt dat keuzes rond een woning vaak lang doorwerken. Bieden boven de vraagprijs, afzien van voorbehouden of gebreken accepteren kan later financiële gevolgen hebben.
Van Wieringen adviseert kopers om vooraf de juiste afweging te maken over de risico’s die zij kunnen en willen nemen. Een gesprek met een hypotheekadviseur kan daarbij helpen, zodat een aankoop niet alleen nu haalbaar is, maar ook later financieel verantwoord blijft.