De Nederlandse bouwsector komt uit een periode van krimp en laat voorzichtig herstel zien. Tegelijkertijd neemt de overnameactiviteit toe. Volgens onderzoek van Aeternus Corporate Finance kijken private equity, investeerders en grotere familiebedrijven nadrukkelijk naar bouwbedrijven.
Voor ondernemers in de bouw is dat relevant, omdat de markt in beweging is en strategische keuzes meer aandacht vragen. Denk aan groei, opvolging of een mogelijke verkoop. Ook voor opdrachtgevers kan consolidatie merkbaar zijn, bijvoorbeeld als regionale spelers samengaan en capaciteit, planning of dienstverlening veranderen.
Beperkt herstel in de markt
De bouwmarkt stabiliseert, maar de verwachte groei blijft voorlopig beperkt. ING rekent op ongeveer 0,5% volumegroei per jaar in 2025 en 2026. ABN AMRO is iets positiever met circa 1% in 2025 en 2 tot 3% in 2026. Het Economisch Instituut voor de Bouw ziet een sterkere versnelling richting 2027.
Het structurele woningtekort blijft daarbij een belangrijke factor. Het verschil tussen vraag en realisatie maakt woningbouw op de lange termijn tot een belangrijke groeimotor.
Meer overnames in de keten
Volgens Aeternus is het aantal overnames in de bouw de afgelopen jaren duidelijk gestegen. In de markt worden meerdere voorbeelden genoemd van bedrijven die elkaar hebben opgevolgd of versterkt:
- Trebbe verstevigde haar regionale positie via de overname van Giesbers.
- KlokGroep nam Adriaan van Erk over om productiecapaciteit uit te breiden en de krapte op de arbeidsmarkt beter op te vangen.
- Hurks ging over naar Ballast Nedam, mede doordat opvolging ontbrak en de verkoper zocht naar een partij die cultuur en werkwijze respecteert.
Dat patroon ziet Aeternus vaker terug: consolidatie helpt bedrijven om schaal, capaciteit en continuïteit te organiseren.
Private equity kijkt anders naar de bouw
Waar private equity eerder terughoudend was vanwege wisselende omzetten en lage marges, is de sector nu aantrekkelijker geworden. De aanhoudende vraag naar woningen en de versnipperde markt maken bouwbedrijven interessant voor partijen die willen groeien via overnames.
Naast private equity zijn ook grotere familiebedrijven actief op zoek naar familiebedrijven zonder opvolging. Daarbij staat buy-and-build nadrukkelijk op de agenda.
Wat telt mee bij de waarde van een bouwbedrijf?
Aeternus noemt twee factoren die zwaar wegen bij de waardering van bouwbedrijven:
- De kwaliteit van het orderboek: opdrachten moeten voldoende voorspelbaar zijn en goed gespreid over opdrachtgevers en tijd.
- De kwaliteit van het managementteam: een commercieel en ervaren team met regionale aanwezigheid verkleint de afhankelijkheid van de DGA en spreidt kennis over meerdere sleutelpersonen.
Volgens de analyse ligt de EBITDA-multiple voor bouwbedrijven tussen 4,6 en 6,4, afhankelijk van de omvang van het bedrijf en de activiteiten.
Strategisch vooruitkijken
Voor bouwondernemers is dit een moment om niet af te wachten. Een bedrijfsoverdracht kost tijd en vraagt voorbereiding. In de praktijk zijn opvolgingsproblemen en de behoefte aan investeringen om verder te groeien de meest voorkomende redenen om een verkoop te overwegen.
Wie openstaat voor investeerders of een verkoop verkent, doet er verstandig aan om tijdig scenario’s door te rekenen. Op BedrijfNederland kunnen bedrijven daarbij eenvoudig offertes aanvragen en vergelijken voor vervolgvragen rondom groei, advies of samenwerking.
De kernvraag voor veel ondernemers is nu: kopen, groeien of verkopen?