De aangekondigde subsidies voor ouderenwoningen zijn volgens HEVO een belangrijke stap, maar bieden geen garantie dat de opgave van 290.000 passende woningen wordt gehaald. Het gaat daarbij niet alleen om aantallen of financiering, maar vooral om de manier waarop die woningen worden ontworpen en ingebed in de leefomgeving.
Ouderen geven aan dat zij zelfstandig willen blijven wonen, in hun eigen vertrouwde buurt. Zorg en ondersteuning moeten daarbij dichtbij en beschikbaar zijn wanneer dat nodig is. In die visie hoort verhuizen naar een zorglocatie aan de rand van de stad niet standaard bij ouder worden; het doel is om onderdeel te blijven van het dagelijks leven in wijk of dorp.
Volgens HEVO worden plannen die deze woonvoorkeur onvoldoende meenemen vaak uiteindelijk alsnog onpraktisch. Dan kunnen woningen wel aan formele eisen voldoen, maar toch niet aansluiten bij de praktijk. HEVO stelt dat dit leidt tot situaties waarin zorg pas later ‘ingepland’ moet worden en bewoners alsnog moeten verhuizen naar een andere woonvorm.
Waarom samenwerking tussen vastgoed en zorg nodig is
HEVO benadrukt dat de woningopgave alleen haalbaar is wanneer vastgoedpartijen en zorgorganisaties structureel samenwerken. Daarbij gaat het om afstemming vanaf het begin: niet achteraf regelen, maar zorggeschikte woonomgevingen onderdeel maken van de buurt.
In de aanpak die HEVO beschrijft, wordt woningontwikkeling gezien als een combinatie van het fysieke domein en het sociale domein. Dat helpt om niet alleen een gebouw te realiseren, maar ook rekening te houden met zaken als zorgnabijheid, ontmoeting en de sociale structuren in de omgeving.
Rol van HevoFame in het verbinden van partijen
HEVO geeft aan dat HevoFame, ontwikkelaar van woonconcepten voor kwetsbare mensen, de rol vervult van verbindende partij. In dat samenwerkingsmodel worden woningcorporaties, beleggers, zorgorganisaties en gemeenten bij elkaar gebracht om zorggeschikte woonomgevingen te ontwikkelen als onderdeel van een zorgzame buurt.
Voor opdrachtgevers en bedrijven in vastgoed en zorg is dit relevant omdat het aansluit op een werkwijze waarin inhoud en uitvoering samen worden voorbereid. Dat kan helpen om projecten beter te laten aansluiten op wat bewoners nodig hebben, en om te voorkomen dat oplossingen pas later worden toegevoegd. Via BedrijfNederland kunnen organisaties daarnaast offertes aanvragen en projecten met elkaar vergelijken, zodat de juiste partijen worden geselecteerd voor het realiseren van woon- en zorggeschikte plannen.
Subsidies zijn steun, niet het volledige antwoord
HEVO stelt dat subsidies nodig zijn, maar zonder samenwerking, visie en aandacht voor de woonvoorkeur van ouderen het risico blijft bestaan dat er sprake is van symptoombestrijding in plaats van een duurzame oplossing. De kern zit volgens HEVO in samen bouwen aan buurten waar wonen, zorg en gemeenschap elkaar versterken.