De markt voor monumentale woningen groeit stevig. Volgens NVM-cijfers verkochten NVM-makelaars in 2025 ruim 3.100 monumentale woningen. Dat is het hoogste aantal in 25 jaar. Het gaat om 1,9% van alle woningverkopen in Nederland.
De monumentenmarkt beweegt grotendeels mee met de reguliere woningmarkt, maar kent volgens NVM ook duidelijke verschillen. Zo staan monumentale woningen langer te koop en is de gemiddelde kopersgroep ouder. NVM geeft daarnaast aan dat deze groep wel verjongt.
Verduurzaming wordt steeds belangrijker in de monumentenmarkt. Die ontwikkeling hangt samen met de energielabelplicht die per 29 mei 2026 ook gaat gelden voor monumenten bij verkoop en verhuur.
Dit blijkt uit nieuw onderzoek van NVM-dochter brainbay in samenwerking met het Nationaal Restauratiefonds en NVM-makelaars gespecialiseerd in monumentaal vastgoed.
Beoordeling met oog voor monumentale waarde
NVM wijst erop dat monumenten niet alleen woonwaarde hebben, maar ook cultureel erfgoed. Tegelijk verandert de markt: het aantal verkopen groeit, de kopersgroep verjongt iets en verduurzaming krijgt volgens NVM een prominentere plaats.
Volgens Anneke Haak-Bronsema, bestuurder NVM Vakgroep Wonen, is het daarbij belangrijk dat monumenten worden beoordeeld met oog voor hun unieke karakter en niet uitsluitend op basis van generieke standaarden.
Waarom dit relevant is voor bedrijven en opdrachtgevers
Voor partijen die monumenten verwerven, ontwikkelen, verkopen of verhuren is de combinatie van groeiende transacties en de energielabelplicht per 29 mei 2026 relevant voor de planning van advies, begeleiding en eventuele verduurzamingsstappen. BedrijfNederland kan daarbij helpen: u kunt via BedrijfNederland offertes aanvragen en aanbieders vergelijken voor ondersteuning rond monumenten en verduurzaming.